Estimation théorique
Allée des Pommiers,61250 Larré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Pommiers,61250-Larré indique un avis de valeur compris entre 155.000€ et 175.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.550€ et 1.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (61111), comprenant 345 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 806€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 155.000€ et 175.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.419€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.419€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colombiers (61111), comprenant 345 habitants est de 6,55€, soit un loyer théorique mensuel de 655€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,33€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 533€ et 806€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-19 | 1 | IMP DES BENARDIERES | 4 | 129 | 369 | 220500€ | 1709€ |
2019-09-13 | 10 | ALL DES POMMIERS | 4 | 83 | 1047 | 160000€ | 1928€ |
2022-06-22 | 5 | ALL DES POMMIERS | 6 | 160 | 1186 | 175000€ | 1094€ |
2022-07-06 | 2 | ALL DES POMMIERS | 5 | 89 | 1116 | 123000€ | 1382€ |
2022-10-06 | 5 | RTE D'ECOUVES | 5 | 130 | 605 | 99000€ | 762€ |
2019-10-18 | 10 | ALL DE LA BENARDERIE | 4 | 86 | 769 | 132700€ | 1543€ |
2020-01-22 | 11 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 115 | 1032 | 190000€ | 1652€ |
2019-09-20 | 5023 | LA COUTURE | 4 | 127 | 1000 | 194850€ | 1534€ |
2021-05-12 | 4 | RTE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 75 | 1000 | 156000€ | 2080€ |
2021-12-16 | 25 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 119 | 1000 | 160000€ | 1345€ |
2021-03-30 | 1 | LOT CROIX LOUDIERE | 4 | 94 | 1000 | 163000€ | 1734€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 59 | 965 | 137100€ | 2324€ |
2020-12-02 | 9 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 59 | 225 | 140000€ | 2373€ |
2020-10-07 | 7 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 104 | 602 | 144000€ | 1385€ |
2020-04-16 | 14 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 94 | 264 | 126000€ | 1340€ |
2023-03-23 | 1 | IMP DES BASSIERES | 5 | 120 | 3939 | 650000€ | 5417€ |
2021-06-09 | 76 | RTE DU BOIS MABON | 5 | 140 | 3100 | 176000€ | 1257€ |
2022-06-28 | 17 | RTE DU HARAS | 3 | 81 | 743 | 135000€ | 1667€ |
2022-03-21 | 565 | RTE DES FRENES | 5 | 117 | 500 | 109200€ | 933€ |
2022-06-29 | 239 | RTE DU CHENE | 4 | 78 | 1125 | 160000€ | 2051€ |
2023-01-13 | 119 | RTE DU CHENE | 2 | 61 | 1150 | 40000€ | 656€ |
2019-09-23 | 106 | LES CROISERIES | 3 | 114 | 562 | 124400€ | 1091€ |
2019-12-20 | 14 | LE PRESBYTERE | 4 | 130 | 1000 | 80000€ | 615€ |
2020-12-14 | 14 | LE PRESBYTERE | 4 | 130 | 3270 | 80000€ | 615€ |
2022-09-13 | 10 | RTE DU BETZ | 3 | 110 | 636 | 139990€ | 1273€ |
2020-05-20 | 14 | RTE DU BETZ | 4 | 97 | 475 | 160001€ | 1649€ |
2020-05-15 | 5 | LE BOURG | 2 | 75 | 450 | 52000€ | 693€ |
2020-02-05 | 39 | LES PLANTES | 3 | 80 | 500 | 85000€ | 1063€ |
2021-09-03 | 70 | RTE DES LANDES | 5 | 94 | 1502 | 154000€ | 1638€ |
2019-12-23 | 73 | LES CHAMPS CREVEAUX | 1 | 57 | 985 | 111000€ | 1947€ |
2020-12-22 | 19 | LA VESQUERIE | 5 | 93 | 893 | 110000€ | 1183€ |
2022-12-05 | 14 | RUE MOULIN DE GROUTEL | 3 | 71 | 1239 | 197000€ | 2775€ |
2020-11-10 | 33 | BEAUPREAU | 4 | 103 | 1435 | 108000€ | 1049€ |
2021-09-14 | 6 | LA ROBERIE | 4 | 142 | 353 | 265000€ | 1866€ |
2022-09-30 | 1 | IMP DU CHESNAY | 4 | 118 | 711 | 164510€ | 1394€ |
2021-04-29 | 7 | LE BOURG | 7 | 172 | 0 | 180000€ | 1047€ |
2022-08-04 | 25 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 81 | 987 | 147000€ | 1815€ |
2022-11-15 | 317 | RTE DE LA HERONNIERE | 2 | 90 | 6228 | 280000€ | 3111€ |
2023-01-25 | 2 | IMP DES CHENES | 3 | 99 | 1071 | 271690€ | 2744€ |
2020-02-14 | 138 | LE BOURG | 6 | 128 | 2327 | 223200€ | 1744€ |
2021-02-01 | 73 | LA BEUNECHERIE | 5 | 102 | 915 | 120000€ | 1176€ |
2021-07-26 | 30 | LE TOUFFU | 3 | 50 | 865 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-13 | 2 | RTE DES RANGEES | 5 | 152 | 0 | 65000€ | 428€ |
2019-12-23 | 0 | L ETRE AUX GERARDS | 4 | 112 | 699 | 140000€ | 1250€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DES GRAPHYNAIS | 5 | 100 | 1051 | 120000€ | 1200€ |
2019-09-16 | 23 | GRANDE RUE | 3 | 73 | 235 | 199990€ | 2740€ |
2020-01-03 | 119 | LE BOURG | 7 | 139 | 1226 | 126000€ | 906€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 903 | 60000€ | 723€ |
2022-01-31 | 101 | RTE DE NEUILLY | 5 | 94 | 1840 | 131000€ | 1394€ |
2020-02-25 | 74 | LES PETITS GOULVENTS | 3 | 92 | 590 | 152000€ | 1652€ |
2021-01-22 | 26 | GRANDE RUE | 5 | 88 | 1000 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-23 | 164 | LE BOURG | 4 | 50 | 188 | 50000€ | 1000€ |
2020-04-24 | 41 | GRANDE RUE | 4 | 114 | 485 | 87600€ | 768€ |
2023-06-23 | 158 | RUE DE LA GRILLE | 6 | 130 | 2878 | 158000€ | 1215€ |
2020-04-28 | 28 | GRANDE RUE | 5 | 120 | 1377 | 110000€ | 917€ |
2021-12-28 | 43 | GRANDE RUE | 3 | 130 | 1106 | 140000€ | 1077€ |
2023-02-03 | 468 | RUE DE L'ABBAYE | 6 | 150 | 1440 | 251000€ | 1673€ |
2022-08-01 | 147 | RUE DE LA GRILLE | 3 | 50 | 962 | 80000€ | 1600€ |
2020-06-11 | 189 | CHAUBISSON | 6 | 106 | 1000 | 160000€ | 1509€ |
2022-08-11 | 339 | RTE DE NEUILLY | 4 | 112 | 722 | 135000€ | 1205€ |
2023-03-08 | 358 | RUE DE L'ABBAYE | 3 | 120 | 3020 | 158000€ | 1317€ |
2021-07-30 | 120 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 60 | 296 | 45000€ | 750€ |
2021-12-31 | 120 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 60 | 296 | 55000€ | 917€ |
2021-09-15 | 411 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 658 | 152500€ | 2542€ |
2021-09-21 | 136 | RUE DE L'ECOLE | 2 | 96 | 1104 | 98000€ | 1021€ |
2020-12-08 | 215 | RTE DE CHAUBISSON | 7 | 164 | 0 | 179000€ | 1091€ |
2022-12-15 | 3 | RTE DU VAL FLEURI | 5 | 88 | 334 | 131700€ | 1497€ |
2021-12-10 | 207 | RUE DES PETITS CHAMPS | 3 | 93 | 0 | 70000€ | 753€ |
2023-02-14 | 138 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 138 | 1121 | 170000€ | 1232€ |
2021-07-16 | 2 | RTE DU VAL FLEURI | 7 | 170 | 1191 | 189000€ | 1112€ |
2021-09-15 | 270 | RUE DES PETITS CHAMPS | 5 | 108 | 1273 | 120000€ | 1111€ |
2021-11-25 | 349 | RTE DE CHAUBISSON | 2 | 66 | 503 | 180000€ | 2727€ |
2021-06-18 | 4 | LES CROISETTES | 6 | 101 | 990 | 145000€ | 1436€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE LA FORET | 3 | 99 | 1021 | 50500€ | 510€ |
2023-04-28 | 1 | RUE DES MAISONS NEUVES | 5 | 132 | 1000 | 287200€ | 2176€ |
2021-07-05 | 5 | LE BOURG FORGES | 6 | 170 | 629 | 207000€ | 1218€ |
2021-04-22 | 10 | LE GUE SAINT VAAST | 3 | 117 | 1001 | 110000€ | 940€ |
2021-01-19 | 5001 | LA RELANDIERE | 5 | 108 | 1700 | 128000€ | 1185€ |
2020-05-30 | 335 | RTE DE PARIS | 5 | 127 | 585 | 105000€ | 827€ |
2020-10-17 | 11 | LES HEUDIERES | 5 | 105 | 1047 | 105000€ | 1000€ |
2021-06-23 | 389 | RTE DE PARIS | 5 | 124 | 559 | 39000€ | 315€ |
2021-08-25 | 1359 | RTE DE NEUILLY | 7 | 185 | 5454 | 328000€ | 1773€ |
2021-08-02 | 0 | LES GOHERETS | 4 | 76 | 562 | 50000€ | 658€ |
2022-09-16 | 7 | LE GUE SAINT VAAST | 2 | 50 | 1700 | 45000€ | 900€ |
2019-10-15 | 11 | LES HEUDIERES | 5 | 90 | 957 | 132000€ | 1467€ |
2022-04-22 | 1 | IMP DU HARAS DE LA JARDIERE | 3 | 83 | 9500 | 193000€ | 2325€ |
2021-08-24 | 416 | RTE DE PARIS | 6 | 106 | 656 | 78000€ | 736€ |
2022-03-08 | 464 | RTE DE PARIS | 5 | 112 | 1197 | 148000€ | 1321€ |
2023-04-07 | 241 | RTE DE LA MARE AU CHEVAL | 5 | 145 | 3999 | 380000€ | 2621€ |
2021-04-02 | 40 | LA BOUGISSIERE | 4 | 127 | 937 | 174000€ | 1370€ |
2022-05-23 | 64 | LA RIONNERIE | 3 | 55 | 600 | 49500€ | 900€ |
2020-08-10 | 8 | L ETRE AU ROUGET | 4 | 90 | 894 | 106560€ | 1184€ |
2022-02-07 | 60 | LA FAVERIE | 2 | 44 | 605 | 60000€ | 1364€ |
2021-07-06 | 39 | LA BOUGISSIERE | 2 | 60 | 1669 | 113000€ | 1883€ |
2021-01-15 | 7 | RTE DE LA MARE AU CHEVAL | 4 | 137 | 4331 | 120000€ | 876€ |
2023-05-30 | 10 | RUE YANNICK NOAH | 3 | 72 | 275 | 55000€ | 764€ |
2020-03-03 | 5001 | LA LIVREE | 3 | 65 | 2060 | 280000€ | 4308€ |
2021-03-08 | 119 | LES FOSSES | 7 | 119 | 3197 | 215000€ | 1807€ |
2021-03-05 | 143 | PETIT CORDOUIN | 3 | 110 | 191 | 175000€ | 1591€ |
2023-01-30 | 9 | RTE DE LA MOTTE | 3 | 109 | 175 | 110000€ | 1009€ |
2020-12-11 | 5033 | LE PERRON | 5 | 151 | 102 | 71000€ | 470€ |
2020-07-03 | 75 | LE BOURG NOUVEAU | 5 | 111 | 1845 | 163000€ | 1468€ |
2021-01-16 | 5031 | LE PERRON | 3 | 57 | 210 | 68000€ | 1193€ |
2020-09-24 | 43 | LE HAUT MENIL | 6 | 170 | 4423 | 138100€ | 812€ |
2020-11-19 | 52 | LA RUE DU THE | 3 | 48 | 686 | 95000€ | 1979€ |
2023-06-02 | 11 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 71 | 298 | 125000€ | 1761€ |
2020-11-24 | 5003 | SAINT LAURENT DE BEAUMENIL | 3 | 103 | 1058 | 90000€ | 874€ |
2019-10-30 | 49 | LA MARE GODEFROY | 5 | 125 | 2405 | 145000€ | 1160€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 74 | 350 | 125000€ | 1689€ |
2020-11-27 | 5001 | CHAMP DU PERRON | 5 | 88 | 500 | 113000€ | 1284€ |
2021-01-14 | 132 | CHAMP DU PERRON | 4 | 80 | 1017 | 111000€ | 1388€ |
2021-10-08 | 47 | LE PONT DE PIERRE | 8 | 190 | 443 | 160735€ | 846€ |
2022-03-30 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 99 | 996 | 160000€ | 1616€ |
2021-11-24 | 9 | RUE OCTAVE GESLAIN | 5 | 127 | 1000 | 100000€ | 787€ |
2022-10-29 | 32 | RUE DE LA LIBERATION 12AOUT44 | 3 | 105 | 290 | 90000€ | 857€ |
2022-02-07 | 16 | RUE DU MOULIN | 5 | 80 | 1067 | 65000€ | 813€ |
2023-05-23 | 55 | LES SECHEREUX | 6 | 149 | 2080 | 290000€ | 1946€ |
2022-04-07 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 40 | 440 | 22500€ | 563€ |
2021-02-23 | 1 | LES FONTAINES | 3 | 97 | 2501 | 185000€ | 1907€ |
2020-08-08 | 135 | CHAMP DU PERRON | 5 | 140 | 964 | 139000€ | 993€ |
2021-03-25 | 2 | PARC PIQUET | 6 | 226 | 4135 | 248000€ | 1097€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 95 | 400 | 110000€ | 1158€ |
2022-03-16 | 1 | RUE PIERRE DE SEVIN | 10 | 276 | 2050 | 860430€ | 3118€ |
2022-12-17 | 23 | RUE DE LA LIBERATION 12AOUT44 | 5 | 98 | 115 | 195000€ | 1990€ |
2021-12-04 | 2 | CHE DE SEES | 3 | 54 | 1330 | 80000€ | 1481€ |
2020-05-30 | 88 | LA CHARPENTERIE | 2 | 48 | 1000 | 82500€ | 1719€ |
2023-04-14 | 22 | RTE DU SOUCI | 5 | 176 | 1000 | 425200€ | 2416€ |
2022-03-02 | 3 | RTE DU MOULIN | 6 | 129 | 1000 | 174500€ | 1353€ |
2021-05-31 | 11 | RUE PIERRE DE SEVIN | 5 | 120 | 1337 | 255000€ | 2125€ |
2020-06-15 | 16 | RTE DU SOUCI | 6 | 129 | 842 | 308775€ | 2394€ |
2021-06-30 | 53 | LA FROMAGERE | 2 | 58 | 4563 | 60000€ | 1034€ |
2020-11-06 | 20 | ALL DES CHENES RADON | 7 | 144 | 764 | 110000€ | 764€ |
2022-03-08 | 10 | RTE DU SOUCI | 4 | 87 | 1550 | 210000€ | 2414€ |
2022-05-02 | 17 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 130 | 500 | 150500€ | 1158€ |
2022-11-04 | 9 | RTE DU SOUCI | 4 | 66 | 1060 | 155000€ | 2348€ |
2023-05-09 | 1 | RTE DES GARENNES | 8 | 233 | 989 | 150000€ | 644€ |
2021-12-13 | 783 | RUE DE LA VEZONE | 4 | 85 | 1910 | 135000€ | 1588€ |
2021-05-19 | 1 | RTE DU SOUCI | 3 | 74 | 1000 | 118000€ | 1595€ |
2022-07-07 | 18 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 0 | 29000€ | 223€ |
2020-10-15 | 18 | RTE DE LA CHAPELLE | 6 | 130 | 655 | 156000€ | 1200€ |
2021-01-28 | 2 | RTE DU SOUCI | 5 | 94 | 1110 | 155000€ | 1649€ |
2021-10-22 | 4 | RES DES PRES MARTIN | 5 | 129 | 942 | 250000€ | 1938€ |
2022-06-20 | 4 | RES DES PRES MARTIN | 5 | 129 | 1000 | 253600€ | 1966€ |
2022-05-05 | 24 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 10 | 431 | 1768 | 333786€ | 774€ |
2022-04-22 | 39 | CARROUGES | 7 | 91 | 860 | 190000€ | 2088€ |
2021-01-21 | 7 | ALL DE LA FORET | 3 | 74 | 1310 | 150000€ | 2027€ |
2020-06-05 | 11 | ALL DE LA FORET | 5 | 139 | 1330 | 170000€ | 1223€ |
2022-08-17 | 4 | ALL DES CHENES RADON | 4 | 101 | 940 | 185000€ | 1832€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DE LA PELOTTE | 2 | 60 | 3420 | 60000€ | 1000€ |
2022-06-08 | 8 | ALL DE LA FORET | 5 | 123 | 1164 | 185000€ | 1504€ |